Alla byggnadsprojekt och anläggningsägare brottas med samma problem – för mycket data som göms i digitala svarta hål på en filserver. Dessutom tar man oftast inte hänsyn till hur byggnaden ska underhållas efter överlämning till beställaren. Det skapar oreda och en näst intill omöjlig uppgift för ägaren att bedriva ett optimalt underhålls- och säkerhetsarbete.
Med Master concept Facility Management kan man göra felanmälan, skapa underhållsrutiner och arbetsorder för byggnadens tekniska utrustning. Med all BIM-data, 3D-modeller och Facility Management i samma system undviker man komplexa integrationer och dubbellagring av information. Dessutom kan service- och underhållstekniker använda 3D-modellen för att snabbt lokalisera utrustning och få en överblick över planerat underhåll och planerade arbeten. Enklare kan det inte bli.
Att kunna göra brand- och säkerhetsanalyser under konstruktionsfasen och även löpande efter driftsättning är en viktig uppgift för en Facility Management-lösning. I Master concept har alla BIM-objekt alla sina logiska relationer sparade digitalt. Analyser som man exempelvis kan utföra är: Vilken utrustning finns i vilket rum och vilka är konsekvenserna vid brand eller översvämning.
Genom relationerna mellan EL, VVS, MEK, Ventilation i Master concept BIM kan man snabbt och överskådligt göra konsekvensanalyser av brandförlopp eller vattenskador samt definiera de återkommande provningar och det förebyggande underhåll som ska genomföras.
Med arbetsorder skapas förutsättningar för att planera resurser och dokumentera störningar under hela driftsättningsfasen och stödja en aktiv garantiuppföljning mot underleverantörer. Arbetsordersystemet kan dessutom användas till alla typer av aktivitetsplanering i projekten eller i det löpande arbetet.
Att komma igång med ett aktivt underhåll efter driftsättning är avgörande för tillgänglighet av byggnadens alla servicesystem och för att uppnå maximal anläggningssäkerhet. Med Master concept har du full valfrihet – att jobba vidare med Master concept Facility Management eller överföra information till de aktörer som kommer ansvara för driften.
Genom att använda BIM-modeller i Facility Management kan byggnaders tekniska system visualiseras och analyseras i en digital miljö. BIM-modellen fungerar som en digital representation av byggnaden där information om installationer, utrustning och tekniska system finns tillgänglig.
När driftpersonal arbetar med underhåll eller felsökning kan de använda modellen för att identifiera utrustning och förstå hur olika system är kopplade till varandra. Detta gör det enklare att planera service och analysera konsekvenser av förändringar i byggnaden.
Byggnader innehåller många tekniska system som behöver underhållas för att säkerställa stabil drift. Elsystem, VVS-installationer och mekaniska system genererar stora mängder information som måste vara tillgänglig för driftorganisationen.
Genom att koppla dessa system till BIM-modeller och anläggningsdata kan organisationer få en tydlig överblick över byggnadens tekniska infrastruktur. Driftpersonal kan snabbt hitta dokumentation, identifiera komponenter och planera underhållsarbeten.
Facility Management omfattar ofta flera olika system för drift, underhåll och dokumenthantering. För att informationen ska vara användbar behöver dessa system kunna arbeta tillsammans.
Master concept kan integreras med system för Asset Information Management, teknisk dokumenthantering och andra lösningar för drift och underhåll. Genom dessa integrationer kan information från BIM-modeller, ritningar och dokument kopplas samman i en gemensam informationsstruktur.
Detta gör att organisationer får bättre kontroll över byggnadernas tekniska system och kan
arbeta mer effektivt med både drift och underhåll.
Facility Management omfattar hela byggnadens livscykel från projektering och konstruktion till drift, underhåll och framtida ombyggnationer. Genom att strukturera information redan under projekteringsfasen kan samma data användas i driftfasen.
När ritningar, BIM-modeller och teknisk dokumentation följer byggnaden genom hela livscykeln blir det enklare att planera underhåll och analysera byggnadens utveckling över tid.
Vad innebär BIM-baserad Facility Management?
BIM-baserad Facility Management innebär att information från BIM-modeller används för att hantera drift och underhåll av byggnader. Modellen innehåller information om byggnadsdelar, installationer och tekniska system som kan användas av driftorganisationen.
Hur används CAD-el och elkonstruktion i Facility Management?
CAD-el och elkonstruktion används för att dokumentera och analysera byggnadens elsystem. Genom att koppla ritningar till anläggningsdata kan driftpersonal snabbt identifiera komponenter och planera service eller förändringar i elsystemet.
Hur kopplas tekniska system och ritningar till drift och underhåll?
Genom att koppla tekniska ritningar och BIM-modeller till anläggningsdata kan driftpersonal snabbt hitta information om installationer och utrustning. Detta gör det enklare att planera service, felsökning och förebyggande underhåll.
Vilka fördelar ger 3D-modeller i Facility Management?
3D-modeller gör det möjligt att visualisera byggnadens tekniska system i en digital miljö. Detta gör det enklare att förstå hur installationer är placerade och hur olika system påverkar varandra.
Hur fungerar Master concept i fastighetsförvaltning?
Master concept fungerar som en central plattform där BIM-modeller, teknisk dokumentation och anläggningsdata kan hanteras tillsammans. Detta gör det möjligt att planera underhåll, analysera system och få en bättre överblick över byggnadens tekniska infrastruktur.
Kan FM-system integreras med IoT och sensordata?
Ja, Facility Management-system kan integreras med IoT-lösningar och sensorer. Detta gör det möjligt att samla in data om byggnadens drift i realtid och använda informationen för att optimera underhåll och energianvändning.
Genom att ta hänsyn till anläggningens eller byggnadens underhållsmässighet vid design och konstruktion kan tillgänglighet på utrustning kraftigt ökas. När man dessutom kan skapa Förebyggande Underhållsplaner redan under projektets gång uppnår man snabbare maximal driftsäkerhet, ökad tillgänglighet och förbättrat ROI över hela livscykeln.
Stöd för FU-mallar för typobjekt under konstruktion innebär smidig hantering av stora volymer av anläggningsobjekt som skall beredas med förebyggande underhållsplaner. Möjligheten att omsätta utrustningsleverantörernas tjocka underhållsmanualer till en enkel överskådlig struktur sparar år av arbete efter driftsättning och inte minst att myndighetsstyrda krav uppfylls.
Med arbetsorder skapas förutsättningar för att planera resurser och dokumentera störningar under hela driftsättningsfasen och stödja en aktiv garantiuppföljning mot underleverantörer. Arbetsordersystemet kan användas till alla typer av aktivitetsplanering i projekten eller i det löpande arbetet.
Underhållsorganisationer kan nu i tidigt skede på ett naturligt sätt vara en del av hela projektet. Master concept Maintenance gör det möjligt för samtliga projektdeltagare inom konstruktion, byggnation och underhåll att jobba i ett och samma system. Alla har tillgång till samma tekniska anläggningsinformation, BIM/CADmodeller och underhållsdata under projektets alla faser.
Med ett integrerat system för teknisk anläggningsinformation och underhållsfunktioner har användaren alltid tillgång till aktuell information vid felsökning och planering av projekt och arbeten. Felanmälan kan användas under alla faser av projektet och under drift, tillgängligt för alla.
Med färdiga gränssnitt mot affärs- och underhållssystem har du full valfrihet att välja lösning, dvs – att jobba vidare med Master concept Maintenance under ordinarie drift – eller överföra information till ett existerande system. Digitaliserad informationsleverans kring anläggning och underhåll minskar ledtiden till störningsfri produktion.